房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终4139号

该事实是重要事实，可向银行调取证据。（二）关于提前还贷的问题，一审提交的《楼宇按揭资料签收表》显示，银行规定贷款未满1年不能提前还贷，戴天坤也提交证据证明陈天从银行贷款的时间到双方约定申请提前还贷的时候确实未满一年，该事实是清楚的。（三）陈天所述判决书表述自相矛盾，是其理解错误，黄金产品确实是戴天坤购买。（四）陈天陈述房产证原件是在买卖双方一起去银行时交给戴天坤的，但农业银行在一审开庭时没有提交任何资料证明其收取过房产证原件，因此不存在“还”房产证的情况。在办理提前还贷时，因需购买黄金产品，耽误了还贷，在此期间房价上涨，故陈天拒绝履行合同。（五）关于提前还贷，农业银行强调只有书面申请银行才可以一次性划走所有账款。在陈天没有书面申请的情况下，戴天坤转账入相关账户是不安全的。戴天坤一直在督促陈天提交书面申请，但陈天最终没有提交。陈天不履行合同的意图是明显的。（六）一审最后一次开庭时，陈天提交了房产查封裁定，陈述涉案房屋已被查封，不能买卖。经戴天坤查询，该案发生在本案诉讼之后，原告李×辉是本案证人，被告是陈天。戴天坤有理由相信陈天是恶意诉讼。（七）李×辉与陈天二人本身是亲戚，李×辉以司法拍卖

该事实是重要事实，可向银行调取证据。（二）关于提前还贷的问题，一审提交的《楼宇按揭资料签收表》显示，银行规定贷款未满1年不能提前还贷，戴天坤也提交证据证明陈天从银行贷款的时间到双方约定申请提前还贷的时候确实未满一年，该事实是清楚的。（三）陈天所述判决书表述自相矛盾，是其理解错误，黄金产品确实是戴天坤购买。（四）陈天陈述房产证原件是在买卖双方一起去银行时交给戴天坤的，但农业银行在一审开庭时没有提交任何资料证明其收取过房产证原件，因此不存在“还”房产证的情况。在办理提前还贷时，因需购买黄金产品，耽误了还贷，在此期间房价上涨，故陈天拒绝履行合同。（五）关于提前还贷，农业银行强调只有书面申请银行才可以

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤06民终4139号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈天，男，汉族，住湖北省应城市。委托诉讼代理人：黄胜，广东海迪森律师事务所律师。委托诉讼代理人：何伟锋，广东海迪森律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：戴天坤，男，汉族，住湖北省云梦县。委托诉讼代理人：向鸿，广东正日律师事务所律师。原审第三人：中国农业银行股份有限公司南海桂城支行，……