物权确认纠纷 （2021）内06民终436号

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，原告主张坐落于东胜区那日松北路2号紫金苑小区9号楼5单元609（蒙2020鄂尔多斯市不动产权第XXX号）的所有权归其所有，该房屋为借名买房。原告郭松天与被告郭爽之间虽然没有借名买房的书面约定，但俩人系父子关系，本案房屋从购买时起由其家人共同对房屋进行占有、使用。原告主张的借名买房的理由为：为办理房屋贷款而使用郭爽的名字签订了房屋买卖合同。对此原告提供了房款系自己支付的证据，并持有相应的购房票据。此外，2018年12月14日原告郭松天与被告郭爽签订《承诺书》中明确约定，该房屋的所有权和处置权均归郭松天及其妻子所有。由此一审法院认定双方存在借名买房的约定，该房屋的真正购房人为郭松天及其妻子李桂芬，李桂芬虽未作为原告主张权利，但不影响其对本案房屋所享有的共有权。本案中，原告郭松天作为当事人一方以郭爽名义购买房屋，并将房屋登记在郭爽名下，原告郭松天作为借名人实际享有房屋权益，其要求被告郭爽办理房屋所有权转移登记的，应予支持。 另，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，原告主张坐落于东胜区那日松北路2号紫金苑小区9号楼5单元609（蒙2020鄂尔多斯市不动产权第XXX号）的所有权归其所有，该房屋为借名买房。原告郭松天与被告郭爽之间虽然没有借名买房的书面约定，但俩人系父子关系，本案房屋从购买时起由其家人共同对房屋进行占有、使用。原告主张的借名买房的理由为：为办理房屋贷款而使用郭爽的名字签订了房屋买卖合同。对此原告提供了房款系自己支付的证据，并持有相应的购房票据。此外，2018年12月14日原告郭松天与被告郭爽签订《承诺书》中明确约定，该房屋的所有权和处置权均归郭松天及其妻子所有。由此一审法院认定

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民事判决书 （2021）内06民终436号 上诉人（原审被告）：郭爽，男，1978年4月30日出生，汉族，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 上诉人（原审被告）：云小燕，女，1980年12月16日出生，蒙古族，现住址同上，与郭爽系夫妻关系。 二上诉人共同委托诉讼代理人：冯治文，内蒙古信延律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：韩飞龙……