房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第2579号

本案系确认房屋买卖合同效力的纠纷，田兴华提出该房屋买卖合同因损害其合法权益而无效，故本案的关键在于房屋买卖合同所涉标的物的所有权应该归谁所有。2009年12月4日，李文峰、邱雪伽作为买受人向新希望房产公司购买位于新都区锦水河东路1号堤亚纳河谷13栋2单元6楼1号的房屋，2011年6月28日，李文峰、邱雪伽取得了该套房屋的房屋所有权证书，该证书载明房屋的所有权人是李文峰、邱雪伽，两人各占房屋50%的份额。房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，具有推定房屋所有权人的证据效力，但产权登记并不是认定权属唯一的、具有绝对证明力的依据。在无相反证据的情况下，本案诉争的房屋应属于李文峰和邱雪伽共同所有。但是在本案审理过程中，李文峰、邱雪伽、胡林艳向本案提交了李文端为购买该套房屋支付首付款、向银行归还尾款及向李文峰、邱雪伽支付其所付的银行按揭款的证据，证明李文端、胡林艳夫妇支付了该房屋的所有出资款。李文峰、邱雪伽也提交其所在公司开具的收入证明及成都市公安局新都区分局临江派出所出具的居住证明，证明李云展、李韵辛与李文峰、邱雪伽共同生活，其家庭月收入仅为4500元，根据成都市新都区的消费水平，李文峰、

本案系确认房屋买卖合同效力的纠纷，田兴华提出该房屋买卖合同因损害其合法权益而无效，故本案的关键在于房屋买卖合同所涉标的物的所有权应该归谁所有。2009年12月4日，李文峰、邱雪伽作为买受人向新希望房产公司购买位于新都区锦水河东路1号堤亚纳河谷13栋2单元6楼1号的房屋，2011年6月28日，李文峰、邱雪伽取得了该套房屋的房屋所有权证书，该证书载明房屋的所有权人是李文峰、邱雪伽，两人各占房屋50%的份额。房屋所有权证是认定不动产所有权的有力证据，具有推定房屋所有权人的证据效力，但产权登记并不是认定权属唯一的、具有绝对证明力的依据。在无相反证据的情况下，本案诉争的房屋应属于李文峰和邱雪伽共同所有。

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第2579号上诉人（原审原告）田兴华，女，1979年1月5日出生，汉族，住四川省中江县。委托代理人王兵，四川均鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李文峰，男，1977年12月20日出生，汉族，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）邱雪伽，女，1981年10月13日，汉族，住四川省内江市市中区。委托代理人李文峰，男，1977年12月20日……