执行异议之诉 （2019）吉0291民初869号

缪希彦诉讼请求查封涉案房屋，其真实意思是请求对涉案房屋进行执行，故本案性质为申请执行人执行异议之诉。 本案争议的焦点问题是李季是否享有足以排除强制执行的民事权益。 虽然缪希彦质疑宇佳公司作为动迁主体的合法性及动迁补偿协议的效力，并提供涉案小区其他被拆迁人的协议作参照，但未能提供充足证据证明其反驳回理由，且李季提供了明城镇房地产管理所和城建办分别出具的证明，可以认定宇佳公司作为开发商与李季签订了涉案房屋拆迁安置补偿协议，李季是回迁户，涉案房屋系李季的拆迁补偿安置房的事实。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 可见，较之一般债权人，被拆迁人具有优先取得补偿安置房的权利，因此，李季基于拆迁补偿安置取得涉案房屋，对该房屋享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，缪希彦的请求，理由不成立，应予驳回。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十

缪希彦诉李季、吉林市宇佳房地产开发有限公司、徐炳文执行异议之诉一审民事判决书

吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0291民初869号 原告（申请执行人）：缪希彦，男，1964年10月4日出生，汉族，无职业，住安徽省芜湖市。 委托诉讼代理人：缪力，女，1971年8月8日，汉族，无职业，住安徽省巢湖市。 被告（案外人）：李季，男，1972年8月12日出生，汉族，工人，住吉林省磐石市。 第三人（被执行人）：吉林市宇佳房地产开发有限公司，住所地……