土地租赁合同纠纷 （2021）苏03民终797号

关于于俊亚与徐州神舟公司签订的《土地流转分包协议》应否解除及周武生对收到于俊亚交付的106000元款项是否应予返还的问题。首先，周广密代表徐州神舟公司与于俊亚签订协议，但是土地是宿州神舟公司承包，于俊亚并没有与宿州神舟公司签订任何补充协议；其次，周广密代表徐州神舟公司与于俊亚签订协议后，实际意图交付给于俊亚的土地与双方之前约定的不同（这块地北移了100米），在合同标的物发生变更的情况下，于俊亚随即提出异议并要求解除合同，于俊亚的请求应当得到支持；最后，宿州神舟公司与案外人的土地承包关系并不当然受到于俊亚是否承包土地的影响，其承包土地在先，且在于俊亚提出解除合同后，于俊亚未实际参与任何经营，实际由徐州神舟公司、宿州神舟公司、周武生、周广密经营管理，《土地流转分包协议》中的“在种植期间，一切开支由各位经理独立经营，自负盈亏”也即没有履行，合同事实上已经解除。因此，于俊亚与徐州神舟公司签订的《土地流转分包协议》应当予以解除，周武生对收到于俊亚交付的106000元款项应当予以返还。关于返还106000元款项的主体问题。首先，周武生实际收取了于俊亚交付的106000元款项，其作为合同相对人徐州神

关于于俊亚与徐州神舟公司签订的《土地流转分包协议》应否解除及周武生对收到于俊亚交付的106000元款项是否应予返还的问题。首先，周广密代表徐州神舟公司与于俊亚签订协议，但是土地是宿州神舟公司承包，于俊亚并没有与宿州神舟公司签订任何补充协议；其次，周广密代表徐州神舟公司与于俊亚签订协议后，实际意图交付给于俊亚的土地与双方之前约定的不同（这块地北移了100米），在合同标的物发生变更的情况下，于俊亚随即提出异议并要求解除合同，于俊亚的请求应当得到支持；最后，宿州神舟公司与案外人的土地承包关系并不当然受到于俊亚是否承包土地的影响，其承包土地在先，且在于俊亚提出解除合同后，于俊亚未实际参与任何经营，实际

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终797号上诉人（原审被告）：徐州神舟生物科技有限公司，住所地江苏省邳州市官湖镇新华四村工业园区内。法定代表人:周武生，该公司总经理。上诉人（原审被告）：宿州神舟生物科技有限公司，住所地安徽省宿州市埇桥区曹村镇马湾村光伏发电站北侧10米。法定代表人：周武生，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：于俊亚，男，1963年3月17日生，汉族，住……