金融借款合同纠纷 （2019）川01执异2573号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，南充市商业银行股份有限公司成都金府支行对争议车位的抵押权经房屋管理部门登记公示，王秋在该抵押权设立后购买争议车位，现不能办理争议车位过户登记其自身存在过错，故其要求解除对争议车位的查封，不符合前述司法解释第二十八条的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回案外人王秋的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　杨　锐 审判员　梁　楷 审判员　夏小璐 二〇一九年十一月二十五日

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，南充市商业银行股份有限公司成都金府支行对争议车位的抵押权经房屋管理部门登记公示，王秋在该抵押权设立后购买争议车位，现不能办理争议车位过户登记其自身存在过错，故其要求

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异2573号 案外人：王秋，男，1977年6月27日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：谢少禾，其母。 申请执行人：四川天府银行股份有限公司成都金府支行，住所地成都市金牛区金府路777号。 负责人：陈莉娟。 被执行人：四川九峰投资有限公司，住所地成都市武侯区永丰乡太平村3组。 法定代表人：周建波。 被执行人：四川复方实业发……