房屋买卖合同纠纷 （2021）苏01民终2903号

康国松、陈玉花与刘品、臧云签订的居间合同以及康国松、陈玉花与刘品签订的买卖合同，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按约履行。本案中，康国松、陈玉花以刘品、臧云未通过银行贷款批准，应于不批准之日起45日内筹款补足，但刘品、臧云未补足致使合同目的无法实现为由，要求解除合同。实践中，买方和贷款银行签订借款合同后，贷款审批时间不是买方所能控制的，本案中，买卖合同并未约定贷款审批时间，康国松、陈玉花提交的照片打印件不足以证明刘品最终未通过银行贷款审批，且刘品、臧云也提交了相关证据证明其已通过银行贷款审批，故康国松、陈玉花的这一主张，缺乏依据，一审法院不予支持。因此，康国松、陈玉花的全部诉讼请求，缺乏法律与事实依据，一审法院均不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回康国松、陈玉花的全部诉讼请求。一审案件受理费4300元，减半受理2150元，保全费5000元，合计7150元，由康国松、陈玉花负担。双方对一审法院查明事实均无异议，本院二审对一审法院查明的事实

康国松、陈玉花与刘品、臧云签订的居间合同以及康国松、陈玉花与刘品签订的买卖合同，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按约履行。本案中，康国松、陈玉花以刘品、臧云未通过银行贷款批准，应于不批准之日起45日内筹款补足，但刘品、臧云未补足致使合同目的无法实现为由，要求解除合同。实践中，买方和贷款银行签订借款合同后，贷款审批时间不是买方所能控制的，本案中，买卖合同并未约定贷款审批时间，康国松、陈玉花提交的照片打印件不足以证明刘品最终未通过银行贷款审批，且刘品、臧云也提交了相关证据证明其已通过银行贷款审批，故康国松、陈玉花的这一主张，缺乏依据

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2903号上诉人（原审原告）：康国松，男，1976年7月20日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。上诉人（原审原告）：陈玉花，女，1978年12月14日生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。两上诉人共同委托诉讼代理人：李煜坤，江苏德善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘品，男，1996年2月18日生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。被上诉人（原……