共有物分割纠纷 （2017）京01民终8636号

本案中，根据关某1签订的《北京市宅基地房屋拆迁置换补偿协议书》中约定“安置人口为关某1、杨某1、关某2；乙方置换安置房总建筑面积158.66平方米（按人均50平方米计算，应补足110平方米，因户型原因超出8.66平方米）”，本案涉案两套安置房面积系根据关某1、杨某1、关某2三人每人50平方米计算，三人均为安置人口，故两套安置房应属三人共同财产，其中应有杨某1的相应财产份额，为保障其居住使用权利，其对安置房屋的居住使用权理应得到法院确认，因该两套安置房未办理产权登记手续，故法院考虑到上述两套房屋实际居住使用情况及杨某1个人意愿后确认杨某1对802号房屋享有居住使用权。法院虽然确认杨某1对802号房屋享有居住使用权，但并不因此排除关某1与关某2对该房屋合理的居住使用权，也不意味该房屋在办理产权登记时当然归杨某1一人所有，该两套房屋产权如何分割应待房屋办理产权登记手续后进行，故杨某1要求确认该两套安置房52.53平方米归其所有的诉讼请求及其要求关某1配合其办理802号回迁安置房的确权手续的诉讼请求，缺乏事实依据，法院均不予支持。北京大学之后分三次共向关某1发放周转费合计14万元，属于关某1、

本案中，根据关某1签订的《北京市宅基地房屋拆迁置换补偿协议书》中约定“安置人口为关某1、杨某1、关某2；乙方置换安置房总建筑面积158.66平方米（按人均50平方米计算，应补足110平方米，因户型原因超出8.66平方米）”，本案涉案两套安置房面积系根据关某1、杨某1、关某2三人每人50平方米计算，三人均为安置人口，故两套安置房应属三人共同财产，其中应有杨某1的相应财产份额，为保障其居住使用权利，其对安置房屋的居住使用权理应得到法院确认，因该两套安置房未办理产权登记手续，故法院考虑到上述两套房屋实际居住使用情况及杨某1个人意愿后确认杨某1对802号房屋享有居住使用权。法院虽然确认杨某1对802号

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终8636号上诉人（原审被告）：关某1（关某2之父，兼关某2之法定代理人），男，1978年5月5日出生。上诉人（原审被告）：关某2，女，2006年7月4日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：陈继红，北京晋熙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨某1，女，1980年7月8日出生。委托诉讼代理人：郝志成，北京京庆律师事务所律师。上诉人关某1……