相邻关系纠纷 （2016）粤01民终19469号

广州市越秀区东华东路682号706房、604房系上下相邻的房屋，赖芳玲与马小玲分别是上述房屋的产权人。本案由于上述相邻双方就相邻房屋的使用产生纠纷而引起诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。根据前述查明事实，赖芳玲承认其加装厕所和淋浴间导致604房主卧天花板出现渗漏水及霉变，因此马小玲要求其拆除厕所、淋浴间以及接驳至外墙排污管以恢复原状至不漏水的诉请，合法合理，一审法院予以支持。根据现场勘查结果以及马小玲、赖芳玲双方的陈述，604房主卧天花板因渗漏水存在面积约2平方米的霉变污渍，马小玲要求赖芳玲铲除渗漏霉变的水泥层并对其进行防水处理及恢复原状的诉请，合法合理，一审法院予以支持；同时，马小玲对赖芳玲的前述修复行为应当予以配合，否则将承担相应的不利法律后果。另外，马小玲还起诉要求赖芳玲赔偿604房主卧天花板因渗水霉变遭受的损失20000元，但并未提供任何证据证明该天花板损失金额计算依据，

广州市越秀区东华东路682号706房、604房系上下相邻的房屋，赖芳玲与马小玲分别是上述房屋的产权人。本案由于上述相邻双方就相邻房屋的使用产生纠纷而引起诉讼，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。根据前述查明事实，赖芳玲承认其加装厕所和淋浴间导致604房主卧天花板出现渗漏水及霉变，因此马小玲要求其拆除厕所、淋浴间以及接驳至外墙排污管以恢复原状至不漏水的诉请，合法合理，一审法院予以支持。根据现场勘查

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终19469号上诉人(原审被告)：赖芳玲，住广州市天河区。被上诉人（原审原告）：马小玲。住广州市越秀区。上诉人赖芳玲因与被上诉人马小玲相邻关系纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院(2016)粤0104民初11143号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。上诉人赖芳玲上诉请求：1.撤销一审判决第一……