合同纠纷 （2018）川1623民初2078号

原告谭万春位于邻水县高滩镇镇北街3组两层砖混结构非成套住宅房屋（建筑面积：240平方米），其建房占用邻水县高滩镇镇北居委会3组村镇建设用地90平方米，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。” 规定，原、被告签订在谭万春位于邻水县高滩镇镇北街3组两层砖混结构非成套住宅房屋原址上合作改建房屋违反了农村集体土地上建房只能在本农村集体内部交易，禁止本农村集体组织成员以外人员进行交易的法律禁止性规定。 且原、被告于2015年5月14日签订《建房协议》，原告谭万春之子谭钦池与被告冯胜德于2016年7月11日签订《补充合同》，杨乾明、谭万春、杜兴友与冯胜德于2016年8月19日签订《建房协议》，因被告冯胜德无建筑企业资质，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条“承包建筑工程的单位应当持有

谭万春与冯胜德合同纠纷一审民事判决书

四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1623民初2078号 原告：谭万春，男，1952年5月9日出生，汉族，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人：陈敦富，邻水县义正法律服务所法律工作者。 被告：冯胜德，男，1975年12月23日出生，汉族，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人：徐建明，四川信和信律师事务所律师。 原告谭万春与被告冯胜德合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案……