房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0302民初3489号
裁判要旨
双方签订的《华悦城商铺租赁合同》《〈华悦城商铺租赁合同〉补充协议》均不违反法律规定，应认定为有效。 汤采品牌管理公司拖欠租金、物业费，及未经对方书面同意停业的行为构成违约，且其违约行为符合合同解除条件，寿康永乐商贸公司主张解除合同应予支持。 从寿康永乐商贸公司提供的欠款明细看，汤采品牌管理公司欠租金、物业费应为2774.43元，欠2019年5月31日前的宣传推广费、POS使用费合计5812元，欠2019年6月15日前的水电费及维护费为31336.31元，以上合计为39922.74元，寿康永乐商贸公司主张的85479.31元与该金额不一致，欠款金额应依欠款明细上的金额为准。 对汤采品牌管理公司来讲，寿康永乐商贸公司在开业时间即2018年1月28日、2018年3月28日未满足“一楼的国际品牌达到7个，整体开业率达到80%，一楼开业率达到70%”的条件，汤采品牌管理公司有权拒绝开业或延迟开业，并不承担由此产生的法律责任。 汤采品牌管理公司在开业后再以寿康永乐商贸公司未满足上述条件为由主张不承担拖欠租金等费用及停业责任，不应支持。 寿康永乐商贸公司已支付汤采品牌管理公司装补款405万元，已达到
摘要
湖北寿康永乐商贸集团有限公司与上海汤采品牌管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0302民初3489号原告：湖北寿康永乐商贸集团有限公司。 住所地：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路29号。 法定代表人：王国华，该公司董事长兼总经理。 委托代理人：明亮，湖北车城律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 被告：上海汤采品牌管理有限公司。 住所地：中国（上海）自由贸易试验区荷丹路288号1幢3层3101室。 法定代表人：庄育升原告湖……