房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0302民初4356号
裁判要旨
双方达成的《合同终止协议》不违反法律规定，应认定为有效。 尽管睿研服装设计公司未在2018年9月11日前支付约定费用，但在寿康永乐商贸公司“自行处置乙方在商铺内的一切物品”之前，睿研服装设计公司于2018年9月12日即履行了付款义务，寿康永乐商贸公司对此并未明确反对，再以睿研服装设计公司未按约定时间履行结清费用为由拒绝返还乙方在商铺内的物品明显不当，睿研服装设计公司主张寿康永乐商贸公司返还5号商铺LGO品牌撤柜货物与物品应予支持。 睿研服装设计公司主张的货品跌价损失和物品折旧损失没有相应依据，该主张不应支持。 根据《合同终止协议》中“乙方将商铺无条件退让出来交还于甲方，并将尚未付清的相关费用结清后，且因合同所产生的一切责任和后果互不追究”的约定，在终止合同后，双方除约定外无其他权利义务，睿研服装设计公司主张返还保证金超出该协议约定，不应支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告湖北寿康永乐商贸集团有限公司于判决生效之日起十日内在华悦城购物中心返还被告上海睿研服装设计有限公司原放置于华悦城购物中心一层5号商铺的货物1304件（详见被告
摘要
上海睿研服装设计有限公司与湖北寿康永乐商贸集团有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0302民初4356号原告：上海睿研服装设计有限公司。 住所地：上海市徐汇区凯进路189号301室。 法定代表人：唐蓬菁，该公司经理。 委托代理人：胡刚辉、周东萍，上海序伦律师事务所律师。 代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、参加调解，提起反诉、上诉等特别授权。 被告：湖北寿康永乐商贸集团有限公司。 住所地：湖北省十堰市茅箭区……