物权保护纠纷 （2019）渝05民终7441号

黄茂华的诉讼请求不能成立。理由如下：一、黄茂华请求支付房屋占用费的基础是其对永川区X号房屋享有的产权，但其仅对专有部分享有所有权，而对梯间、电梯间等属该幢楼房业主共有的部分并不享有独立占有、使用、收益和处分的权利。该幢楼的供电线路设施安装在梯间内，并未占用黄茂华的专有部分，黄茂华请求支付房屋占用费缺乏权利基础。至于黄茂华专有部分中保留的维修门，属于规划设计的物业状态，也是黄茂华购买时房屋的既有状态，可按照相邻关系的法律规定处理。二、房屋占用费的支付义务人应当是占用房屋的电力线路设施的所有权人，故黄茂华请求永川供电公司支付房屋占用费的前提是相关电力线路设施产权属于永川供电公司。仁豪星城小区的供配电资产原属于开发单位重庆市仁豪房地产开发有限公司，黄茂华未举证明该资产现已移交给永川供电公司，故其将永川供电公司作为请求对象缺乏事实依据。三、黄茂华请求每月支付6000元的房屋占用费，该支付金额的合理性和合法性没有任何证据予以证明，无从成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决驳回黄茂华的诉讼请求。二

黄茂华的诉讼请求不能成立。理由如下：一、黄茂华请求支付房屋占用费的基础是其对永川区X号房屋享有的产权，但其仅对专有部分享有所有权，而对梯间、电梯间等属该幢楼房业主共有的部分并不享有独立占有、使用、收益和处分的权利。该幢楼的供电线路设施安装在梯间内，并未占用黄茂华的专有部分，黄茂华请求支付房屋占用费缺乏权利基础。至于黄茂华专有部分中保留的维修门，属于规划设计的物业状态，也是黄茂华购买时房屋的既有状态，可按照相邻关系的法律规定处理。二、房屋占用费的支付义务人应当是占用房屋的电力线路设施的所有权人，故黄茂华请求永川供电公司支付房屋占用费的前提是相关电力线路设施产权属于永川供电公司。仁豪星城小区的供配

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终7441号上诉人（原审原告）：黄茂华，男，1974年8月8日出生，汉族，住重庆市永川区。被上诉人（原审被告）：国网重庆市电力公司永川供电分公司，住所地重庆市永川区。主要负责人：刘佳宾,总经理。委托诉讼代理人：游晓雪,重庆索通(永川)律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎静，女，该公司工作人员。上诉人黄茂华因与被上诉人国网重庆市电力公司永川供……