分家析产纠纷 （2021）沪01民终3388号

本案争议在于：一、周某1是否系动迁补偿的主体；二、周某1可得的动迁补偿利益。其一、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案周某1在宅基地审核表中登记为宅基地使用权人，目前没有证据证明周某1被注销宅基地使用权登记且在他处另有宅基地，故周某1应当为本案系争房屋的合法的宅基地使用权人，依法有权对系争房屋或房屋动迁补偿利益主张权利。其二、动迁补偿利益的分割，考虑宅基地房屋特性及动迁补偿协议确定的内容，可以区分三部分：即宅基地使用权、地上物、其他补助三部分。该房屋动迁时共获得动迁补偿款1，409，955元，其中的土地使用权基价及价格补贴190，080元、购房补贴726，000元，合计916，080元，均系参考原宅基地房屋的建筑面积176平方米计算得出，应当由系争房屋的宅基地使用权人均等享有，现宅基地使用权人之一的周某5已经在动迁前死亡，鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算，当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有

本案争议在于：一、周某1是否系动迁补偿的主体；二、周某1可得的动迁补偿利益。其一、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。本案周某1在宅基地审核表中登记为宅基地使用权人，目前没有证据证明周某1被注销宅基地使用权登记且在他处另有宅基地，故周某1应当为本案系争房屋的合法的宅基地使用权人，依法有权对系争房屋或房屋动迁补偿利益主张权利。其二、动迁补偿利益的分割，考虑宅基地房屋特性及动迁补偿协议确定的内容，可以区分三部分：即宅基地使用权、地上物、其他补助三部分。该房屋动迁时共获得动迁补偿款1，409，955元，其中的土地使用权基价及价格补贴190，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终3388号上诉人（原审原告）：周某1，男，1966年2月13日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：于国兵，上海国瑜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陶某，女，1934年7月5日出生，汉族，住上海市松江区被上诉人（原审被告）：周某2，男，1963年9月20日出生，汉族，住上海市松江区。被上诉人（原审被告）：陈某，女，1965年……