房屋租赁合同纠纷 （2018）赣11民终732号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁协议》合法有效，双方均应依照合同的约定，全面履行自己的义务。该协议租赁期间为2016年7月1日至2017年6月30日，合同到期后原告要求被告停止侵占原告房屋并立即腾空房屋交还给原告的诉请，符合法律规定，该院予以支持。租赁期届满后，被告仍占有使用原租赁房屋的行为属于违约行为，被告应当承担该违约行为给原告造成的损失，故原告要求被告支付非法占用期间的房屋使用费的诉请，该院予以支持，该房屋占用费参照租赁期间租金标准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告应兆东于本判决生效后二十日内根据双方签订的《房屋租赁协议》，将其租赁的位于鄱阳县工业园区商贸城2幢112-113号商铺腾空退还给原告陈雄；二、被告应兆东于本判决生效后二十日内支付原告陈雄房屋使用费（使用费计算方式：自2017年7月1日起至商铺腾退之日止，按每年18,000元计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由被告应兆东负
摘要
应兆东、陈雄房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣11民终732号上诉人（原审被告）：应兆东，男，汉族，1967年7月10日出生，住江西省鄱阳县。被上诉人（原审原告）：陈雄，男，汉族，1972年4月30日出生，住福建省福清市。委托诉讼代理人：卢锋，江西湖城律师事务所律师，特别授权。上诉人应兆东因与被上诉人陈雄房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省鄱阳县人民法院（2017）赣1128民初2797号民……