房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁08民终4260号

本案的焦点问题是诉讼费所签订的《房屋买卖协议》是否应予撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。本案中，王庆国在2013年2月5日借款时自愿将涉案房产抵押给马承奉作为借款担保，并办理了他项权利抵押登记，王庆国与及其妻韩立美均在《房屋抵押权设立登记申请表》《受理单》签字按手印。借款到期后，马承奉催要借款本息时，王庆国及其家人多次出具保证书，并于2015年11月1日签订《房屋买卖合同》，且于2015年11月18日办理房屋所有权转移登记。2015年6月22日，王庆国向马承奉出具的保证书载明借款本息共计103.5万元，应视为双方对借款进行了结算，双方对借款利息的约定不违反法律规定；该数额与评估基准日为2015年11月05日涉案房产的市场价格127.16万元，并不构成显失公平。本案中，王庆国与马承奉于2015年11月1日签订了《房屋买卖合同》，约定将房

本案的焦点问题是诉讼费所签订的《房屋买卖协议》是否应予撤销。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”。本案中，王庆国在2013年2月5日借款时自愿将涉案房产抵押给马承奉作为借款担保，并办理了他项权利抵押登记，王庆国与及其妻韩立美均在《房屋抵押权设立登记申请表》《受理单》签字按手印。借款到期后，马承奉催要借款本息时，王庆国及其家人多次出具保证书，并于2015

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁08民终4260号上诉人（原审原告）：王庆国，男，1956年4月10日生，汉族，住山东省泗水县。委托诉讼代理人：王宏伟（系王庆国之子），住山东省泗水县。委托诉讼代理人：龚方龙，山东泗脉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马承奉，男，1963年4月14日生，汉族，住山东省泗水县。委托诉讼代理人：司衍明，山东品誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：……