案外人执行异议之诉 （2017）苏01民终11016号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。案涉房屋系周长青与路某婚姻关系存续期间购得，应属周长青与路某夫妻共同财产。如前文认定，周长青与路某协议离婚时，尚存对外债务未予清偿。双方在协议离婚时约定将案涉房屋赠与周某，损害了债权人的利益，其行为显属不当。且一审法院查封案涉房屋时，该房屋产权仍登记在周长青名下，周长青的前述赠与案涉房屋行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。故周某依据周长青与路某的离婚协议要求停止拍卖案涉房屋并解除对该房屋的查封手续的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回周某的诉讼请求。一审案件受理费9800元，由周某负担。本院二审期间，周某提交2011年8月12日、2012年6月19日收条各一份，证明在2013年3月10日之前，周长青欠邢建业的货款已经全部结清。对该证据，邢建业质证认为2012年6年19日的收条仅仅能证明在这个时间点邢建业收到了周长青的现金20000元整，不能证明
摘要
路菲与周伟杰、周长青、邢建业案外人执行异议之诉二审民事裁定书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终11016号上诉人（原审原告）：周某，男，2001年10月21日出生，汉族，住南京市秦淮区。法定代理人：路某（周某母亲），女，1975年11月2日出生，汉族，住南京市秦淮区。。委托诉讼代理人：陈育峰，江苏佳民律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆宗伟，江苏佳民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢建业，男，1980年1月16日出生，汉族……