物业服务合同纠纷 （2019）川0703民初7574号
裁判要旨
原告与富临大都会业主委员会签订的2份《物业服务合同》、原、被告签订的《富临.大都会小区费用收缴协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 业主委员会代全体业主签订的《物业服务合同》效力及于全体业主。 原告给被告所在小区提供了物业服务，被告应当按照合同约定向原告支付物业费。 被告主张因承重墙裂缝、房屋漏水、楼下违章搭建对其造成影响未交纳物业费。 但四川海辰工程设计研究有限公司出具的《工作联系回函》证明被告房屋裂缝并不属于承重墙裂缝。 按照物业服务合同约定，原告的维修范围不包括被告房屋内部（除承重结构）维修。 对于被告楼下住户违章搭建，原告也已向该住户送达《整改通知书》。 被告拒交物业服务费的理由，本院不予采信。 按照《物业服务合同》约定，对于违章搭建，物业公司应当劝阻，并及时向有关行政管理部门报告备案。 原告未提交证据证明其向有关单位反映相关问题，在物业服务中存在瑕疵，其要求被告支付违约金，本院不予支持。 综上，被告应向原告支付2018年1月1日至2019年3月31日的物业费2，428.8元及2018年1月1日至2018年12月31日垃圾清运费72元。 综上，为
摘要
四川富临物业服务有限公司与付宁物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初7574号 原告：四川富临物业服务有限公司，统一社会信用代码915107032054137819，住所地：绵阳市长虹大道南段41号。 法定代表人：张丽华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：崔巧，四川临龙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵燕，四川临龙律师事务所律师。 被告：付宁，男，1969年4月22日出生，汉族，住四……