建设工程合同纠纷 （2018）鲁02民终4055号
裁判要旨
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。依法订立的合同，对当事人具有约束力，当事人应按约履行。本案中，金业泰公司与恒信利达公司签订《青岛市建设工程水电暖施工合同》，不违反法律的效力性规定，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。金业泰公司主张其根据合同约定向恒信利达公司支付项目保证金200000元，恒信利达公司虽仅认可收到100000元，但其向金业泰公司分别出具了二份加盖财务专用章，金额均为100000元的收款收据，故一审法院认定金业泰公司交纳项目保证金的数额为200000元。该保证金的目的在于保证双方合同的正常履行，现非因金业泰公司原因致使合同无法继续履行，恒信利达公司应及时将其收取的保证金200000元返还给金业泰公司。因恒信利达公司迟延返还该保证金造成的利息损失，恒信利达公司应予赔偿。金业泰公司主张按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至本判决生效之日止的利息，未超其实
摘要
青岛恒信利达投资咨询有限公司、青岛金业泰建筑劳务有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终4055号上诉人（原审被告）：青岛恒信利达投资咨询有限公司。法定代表人：ＸＸ，总经理。委托诉讼代理人：宋瑞兵，山东青衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛金业泰建筑劳务有限公司。法定代表人：张业，总经理。委托诉讼代理人：刘翔，山东建檩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛可健可康负离子技术有限公司。法定代表人：李峰，执行董事……