房屋租赁合同纠纷 （2018）渝02民辖终125号
裁判要旨
本案原告谭华、赵世玉与被告重庆市德能房地产开发有限责任公司因房屋租赁发生纠纷，虽然系因合同纠纷提起的诉讼，但《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条对租赁合同纠纷的管辖作出了明确的规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。依照上述规定，本案只能按照不动产纠纷确定管辖。根据双方所述，租赁合同的标的物所在地在重庆市开州区境内，作为不动产所在地开州区人民法院对本案依法享有管辖权。据此，原审法院驳回重庆市德能房地产开发有限责任公司的管辖异议正确。上诉人重庆市德能房地产开发有限责任公司主张本案由被告住所地管辖的上诉理由不能成立，其主张移送重庆市江北区人民法院审理的诉求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(一)项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 黄治康审判员 黄晓英审判员 秦建华二〇一八年五月二十九日书记员 牟 琼
摘要
重庆市德能房地产开发有限责任公司与谭华赵世玉房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)渝02民辖终125号上诉人(一审被告)：重庆市德能房地产开发有限责任公司，住所地：重庆市江北区，统一社会信用代码91500105663592481Q。法定代表人：曹春林，执行董事。被上诉人(一审原告)：谭华，男，汉族，1965年1月6日出生，住重庆市开州区。被上诉人(一审原告)：赵世玉，女，汉族，1965年11月18日出生，住重庆市开州区。上诉人……