房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民辖终805号
裁判要旨
根据原审原告重庆金某房地产开发有限公司的诉称及提交的证据，2014年6月和2015年12月，该公司与杨升分别签订《租赁合同》及《补充协议》，将重庆市沙坪坝区凤天大道49号“金某阿某·易诚时代汇”L1层附145-156、附206-211号房屋出租给杨升，因合同履行发生争议，该公司起诉请求解除租赁合同、判令杨升支付拖欠的租金、滞纳金、物管费、水电费、空调费、违约金等。本案系因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖……”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”。本案涉案租赁房屋所在地在重庆市沙坪坝区，故重庆市沙坪坝区人民法院依法对本案具有管辖权。上诉人杨升的上诉理由不能成立，本院不予采纳。一审裁定正确，本院予以维持。
摘要
杨升、重庆金阳房地产开发有限公司与杨升、重庆金阳房地产开发有限公司民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）渝01民辖终805号上诉人（原审被告）：杨升。被上诉人（原审原告）：重庆金阳房地产开发有限公司。上诉人杨升因房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院(2017)渝0106民初18859民事裁定，向本院提起上诉。上诉人杨升认为，案件应当由被告住所地法院管辖，杨升的住所地位于重庆市渝北区，重庆市沙坪坝区人民法院不具有管辖权，……