房屋买卖合同纠纷 （2015）苏中民终字第05334号

姚明华、李红系以房屋存在渗水拒绝收房，但其未能举证证明房屋渗水导致主体结构不安全或严重影响正常居住使用，姚明华、李红拒绝接收房屋理由不成立，房屋未能交付的责任不应由绿地昆山公司承担，故2014年6月20日作出（2014）苏中民终字第1460号判决，驳回上诉，维持原判。上述事实，有昆山市商品房购销合同、住宅质量保证书、客户联系单、双方往来函件、（2013）昆花民初字第0777号民事判决书、（2014）苏中民终字第1460号民事判决书及一审庭审笔录予以证实。原审原告姚明华、李红的一审诉讼请求为：1、绿地昆山公司对涉案房屋存在的质量问题限期修复；2、绿地昆山公司赔偿姚明华、李红损失144000元；3、本案诉讼费用由绿地昆山公司承担。原审法院认为：双方当事人之间签订的商品房购销合同依法成立有效，双方应按照合同约定履行。根据合同以及住宅质量保证书的约定，绿地昆山公司应自涉案房屋交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的5年期限对涉案房屋的渗漏问题承担保修责任。现涉案房屋尚未交付，但是涉案房屋未能交付的责任在于姚明华、李红，绿地昆山公司未发生违约行为逾期交房，姚明华、李红应自行承担房屋未能交付的后果

姚明华、李红系以房屋存在渗水拒绝收房，但其未能举证证明房屋渗水导致主体结构不安全或严重影响正常居住使用，姚明华、李红拒绝接收房屋理由不成立，房屋未能交付的责任不应由绿地昆山公司承担，故2014年6月20日作出（2014）苏中民终字第1460号判决，驳回上诉，维持原判。上述事实，有昆山市商品房购销合同、住宅质量保证书、客户联系单、双方往来函件、（2013）昆花民初字第0777号民事判决书、（2014）苏中民终字第1460号民事判决书及一审庭审笔录予以证实。原审原告姚明华、李红的一审诉讼请求为：1、绿地昆山公司对涉案房屋存在的质量问题限期修复；2、绿地昆山公司赔偿姚明华、李红损失144000元；3

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05334号上诉人（原审原告）姚明华。上诉人（原审原告）李红。委托代理人张修安，上海市南浦律师事务所律师，代理上述二上诉人。被上诉人（原审被告）绿地集团（昆山）置业有限公司，住所地住江苏省昆山市花桥镇绿地大道555号。法定代表人费军，该公司董事长。委托代理人许伟，上海镇霆律师事务所律师。委托代理人虞旭，该公司员工。上诉人姚明华、李红……