房屋买卖合同纠纷 （2015）沈中民二终字第714号

上诉人前案曾诉请要求确认房屋买卖合同有效，被一审法院判决驳回诉讼请求，上诉人未提出上诉，前案判决生效后，上诉人亦未申请再审。经本庭释明后，上诉人明确其认为前案生效民事判决错误，主张房屋买卖合同有效，并据此在本案诉请解除房屋买卖合同，要求被上诉人返还房款并支付违约金。由于前案生效民事判决已经对房屋买卖合同的效力作出认定，如果上诉人认为认定错误，应当通过审判监督程序主张相关权利。上诉人提起本案诉讼要求重新认定房屋买卖合同有效，违反法定程序，对于上诉人据此提出的本案诉请，一审法院认定缺乏法律依据，并无不当，应予维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费21，000元，由上诉人赵学宽负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵明静审　判　员　　周海鹏代理审判员　　王　虹二〇一五年四月八日书　记　员　　张　莹本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。 关注

上诉人前案曾诉请要求确认房屋买卖合同有效，被一审法院判决驳回诉讼请求，上诉人未提出上诉，前案判决生效后，上诉人亦未申请再审。经本庭释明后，上诉人明确其认为前案生效民事判决错误，主张房屋买卖合同有效，并据此在本案诉请解除房屋买卖合同，要求被上诉人返还房款并支付违约金。由于前案生效民事判决已经对房屋买卖合同的效力作出认定，如果上诉人认为认定错误，应当通过审判监督程序主张相关权利。上诉人提起本案诉讼要求重新认定房屋买卖合同有效，违反法定程序，对于上诉人据此提出的本案诉请，一审法院认定缺乏法律依据，并无不当，应予维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第714号上诉人（原审原告）：赵学宽，男，1973年11月27日出生，汉族，系个体从业者，住址沈阳市铁西区。委托代理人：李诺希（沈阳市铁西区翟家镇小于村民委员会推荐），女，1983年7月25日出生，汉族，系法律从业者。被上诉人（原审被告）：张强，男，1975年1月11日出生，汉族，系技术工人，住址沈阳市铁西区。委托代理人：张勇，系辽……