农村房屋买卖合同纠纷 （2019）京0116民初7857号
裁判要旨
李永瑞、李永军、李永春、李晓凤、李永满与刘长文签订农村房屋买卖合同书虽然没有约定购房款，但通过李永瑞、李永满、李晓凤、李永军、李永芝的陈述可以证明涉案的房屋的购房款原为8000元，最后定为购房款5000元，李永芝已经支付给李永春。 李永芝购买房屋后，李永芝认可分给其儿子刘长文，由刘长文将涉案房屋翻建为北房六间、东厢房5间、南房6间、西厢房1间。 考虑到李永芝与各原告之间均存在亲属关系，涉案房屋已于1992年翻建，翻建后一直由李永芝、刘长文、王革艳居住使用。 2012年5月14日，李永瑞、李永军、李永春、李晓凤、李永满与刘长文签订农村房屋买卖合同书，实际是对之前房屋买卖行为补签的协议，房款已经交付，因李永芝认可刘长文为实际购房人，本院不持异议；关于合同效力的问题，李永瑞、李永军、李永春、李晓凤、李永满向李永芝、刘长文出卖涉案房屋时，未经其他共有人孙自淑、李亚莉同意，属于部分共有人未经其他共有人同意擅自出卖标的物的行为。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”
摘要
李永军等与王革艳等农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初7857号原告：李永春，男，1969年4月4日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。 原告：李永瑞，男，1964年12月9日出生，汉族，住北京市怀柔区。 原告：李永满，男，1957年9月1日出生，汉族，住北京市怀柔区。 原告：李晓凤，女，1962年12月8日出生，汉族，住北京市怀柔区。 原告：李永军，男，1960年3月19日出生，汉族，住……