房屋买卖合同纠纷 （2018）豫08民终964号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。李丰勤陈述以现金方式支付张海斌购房款，结合该协议第一条“该价款乙方已如数向甲方交清”的表述，可以证明原告向被告张海斌支付了购房款，张海斌辩称系案外人王国平租赁诉争房屋，与原告之间房屋买卖关系不成立的辩解意见，因无证据证明，该院不予支持，原告与张海斌签订的房屋买卖协议自签订之日起已经成立，原告与张海斌存在房屋买卖关系。但诉争房屋属于张海斌与谢凤云夫妻关系存续期间的共同财产，张海斌出卖诉争房屋未征得共有人谢凤云的同意，构成无权处分。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，李丰勤与张海斌签订的房屋买卖协议为有效协议，但原告能否取得该房屋的所有权，需要谢凤云的追认。谢凤云辩称房贷由其负责偿还，但在2011年11月7日至2012年11月27日长达一年的时间里，李丰勤代替谢凤云偿还银行按揭贷款，之后，被告谢凤云继续偿还银行按揭贷款，谢凤云陈述对李丰勤代替其偿还银行按揭贷款不知情，其辩解理由与实际情况不符，对谢凤云的辩解意见本院不予采纳，该院
摘要
谢凤云、李丰勤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终964号上诉人(原审被告)：谢凤云，女，1979年2月20日生，汉族，住河南省温县。委托诉讼代理人：可亚洲，河南承通律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：李丰勤，女，1963年4月24日生，汉族，现住河南省温县。委托诉讼代理人：边运来，温县第二法律服务所法律工作者。原审被告：张世海，又名张海斌，男，1978年3月28日生，汉族，住河南……