房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终2096号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。张渝萍、廖云勤虽曾签订有房屋买卖合同，但随后张渝萍向廖云勤出具委托书，委托其代为签订房屋买卖合同、收取全部房款以及办理房屋过户手续，廖云勤亦接受张渝萍的委托，并作为张渝萍的代理人以张渝萍名义与他人签订房屋买卖合同，则张渝萍、廖云勤之间形成了委托合同关系，双方当事人均应按照委托合同约定和法律规定全面履行各自义务。同时，双方当事人的此行为还产生另一法律后果，即事实上协商一致，解除了此前签订的房屋买卖合同。《中华人民共和国合同法》第四百零四条规定，受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。本案中，廖云勤应当按照张渝萍的指示处理委托事务，并将处理委托事务取得的财产转交给委托人。现廖云勤作为张渝萍代理人，以张渝萍名义与案外人签订房屋买卖合同，并代张渝萍收取全部购房款，均是履行委托合同的行为。但廖云勤未将收取的购房款转交给张渝萍，违反了合同约定。张渝萍要求廖云勤支付购房款，并从2017年8月8日起至返还全部售房款之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计付资金占用损失，符合法律规定，一审法院予
摘要
廖云勤与张渝萍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终2096号上诉人（原审被告）：廖云勤，男，1966年5月16日出生，汉族，住重庆市大渡口区。委托诉讼代理人:刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托诉讼代理人:周文强，重庆智策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:张渝萍，女，1956年1月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李静，重庆乾信律师事务所律师。上诉人廖云勤因与被上诉……