房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终1892号
裁判要旨
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果。本案中，王彦丽因资金困难通过中鼎嘉业（北京）投资管理有限公司向毛某借款，双方之间形成了债权债务关系。王彦丽委托张晋华出售房屋，双方之间形成了委托合同关系，张晋华作为受托人，理应将处理委托事项的情况及结果告知王彦丽。同时，因张晋华系中鼎嘉业（北京）投资管理有限公司的员工，参与了王彦丽向毛某借款的全过程，故张晋华亦知晓王彦丽委托其出售房屋的前提条件是王彦丽无法偿还对毛某的借款。从王彦丽向毛某的借款的偿还情况来看，本案无法直接判断王彦丽对毛某的借款是否全部偿还，即使王彦丽向毛某的借款尚未偿还完毕，张晋华作为受托人，在出售房屋前未与王彦丽核实欠款的具体数额，收取房款后未将房款给付王彦丽，如果张晋华将售房款给付毛某，但是张晋华未与毛某核算欠款数额，亦未告知王彦丽售房款与剩余欠款是否一致。故张晋华作为受托人，未履行委托人的基本告知义务，一定程度上损害了委托人王彦丽的权益。从王彦丽与郭凤元签署的《房屋买卖合同》的签署情况来看，王彦丽否认合同的实
摘要
张晋华等与王彦丽房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终1892号上诉人（原审被告）：郭凤元，男，1983年10月29日出生。委托诉讼代理人：李昊，北京市民博律师事务所律师。委托诉讼代理人：丹平原，北京市正见永申律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张晋华，男，1977年9月24日出生。委托诉讼代理人：侯军奎，北京罗斯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王彦丽，女，1968年7月25日出生。……