房屋租赁合同纠纷 （2019）京0108民初12095号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 华普联合公司与麦当劳公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行约定，并履行合同主体变更后的约定。 现被告通过三方协议承诺退还此前预收房租与保证金，此诉请事实清楚应予支持。 对于原告诉请的误付的租金225000元，通过银行支付业务付款回单可以证实确有此笔款项的支付，原告诉请事实清楚，本院对此予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：北京华普联合商业投资有限公司于本判决生效后七日内退还北京麦当劳食品有限公司租金五十七万二千五百元、保证金五万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费五千零一十三元，由北京华普联合商业投资有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。 如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处
摘要
北京麦当劳食品有限公司与北京华普联合商业投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初12095号原告：北京麦当劳食品有限公司，住所地北京市东城区王府井大街138号1号楼11层1101-1119号统一社会信用代码：911100006000045237法定代表人：王辉，董事长。 委托诉讼代理人：阎国强，北京宸硕律师事务所律师。 被告：北京华普联合商业投资有限公司，北京市朝阳区朝外大街19号723c。 统一社会信用代码：9……