买卖合同纠纷 （2018）辽08民终932号
裁判要旨
原、被告于2010年5月8日签订了xx房屋位置确认协议（以下简称协议），约定由原告预先确认购买大石桥市xxx号楼二单元1－2/2层122号门市，优惠后总价款为人民币玖拾玖万肆仟肆佰伍拾捌元，被告于当日收取房屋预售款87.5万元的事实清楚，证据确实充分，该协议系原、被告双方的真实意思表示，不违反我国法律、法规的强制性规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的规定属有效合同，应当受到法律保护，故对该份协议本院予以采信。对于被告辩称，原、被告双方于2015年11月30日签订的《位置确认协议》基于双方平等、自愿的真实意思表示，是有效协议，而原告提出之所以在2015年11月30日又签订一份协议是因被告未向原告交付房屋，并擅自提高房屋售价，为确定被告是否将房屋另行出售，以便于在诉讼中申请财产保全。对此本院认为，原告已经支付近90%的购房款，足以证明原告具有全款购房的能力，其在缴纳剩余房款时
摘要
上诉人营口兴业地产发展有限公司与被上诉人于洋买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终932号上诉人（原审被告）：营口兴业地产发展有限公司，住所地营口南楼经济开发区。法定代表人：周振霞，总经理。委托诉讼代理人：耿学敏，辽宁久和律师事务所律师。委托诉讼代理人：凌海轩，男，1986年10月30日出生，住大石桥市。被上诉人（原审原告）：于洋（曾用名于阳），男，1988年3月26日出生，住大石桥市。委托诉讼代理人：班新，辽宁中……