遗赠扶养协议纠纷 （2019）桂13民终548号

农民在宅基地上建造的房屋，在其死后成为遗产，继承人均有权继承，宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权随之亦可被继承。因继承房屋而取得宅基地使用权的，房屋是宅基地使用权存续的依托，如房屋灭失，宅基地使用权也随之灭失。本案中徐太昌与两原告签订的《遗赠扶养协议》是双方真实意思表示，协议合法有效。协议中遗赠人遗赠涉及财产包括集体土地及地上房屋、房屋中一切家具杂物等。宅基地为集体所有，徐太昌对该地块只享有使用权，而宅基地的使用权是建立在地上房屋所有权的基础上，现宅基地上房屋已崩塌，不能居住，已无房屋可供继承。因此，原告请求确认涉案宅基地为其所有没有事实和法律依据，不予支持。一审法院判决：驳回原告郭维杰、黄柳清的诉讼请求。 二审审理期间，双方当事人均无新证据向本院提交。 经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。 本院认为，本案双方当事人对遗赠扶养协议并无纠纷，主要是上诉人和邻里之间为遗赠房屋宅基地的使用权问题发生了分歧。根据我国《土地管理法》的相关规定，农村宅基地的所有权属于村集体所有，仅限于其集体组织成员建房使用，农民只对宅基地拥有使用权。另外，农村宅基地不是真正意义上的财产，

农民在宅基地上建造的房屋，在其死后成为遗产，继承人均有权继承，宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权随之亦可被继承。因继承房屋而取得宅基地使用权的，房屋是宅基地使用权存续的依托，如房屋灭失，宅基地使用权也随之灭失。本案中徐太昌与两原告签订的《遗赠扶养协议》是双方真实意思表示，协议合法有效。协议中遗赠人遗赠涉及财产包括集体土地及地上房屋、房屋中一切家具杂物等。宅基地为集体所有，徐太昌对该地块只享有使用权，而宅基地的使用权是建立在地上房屋所有权的基础上，现宅基地上房屋已崩塌，不能居住，已无房屋可供继承。因此，原告请求确认涉案宅基地为其所有没有事实和法律依据，不予支持。一审法院判决：驳回原告

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂13民终548号 上诉人（一审原告）：郭维杰，男，1969年9月1日出生，壮族，住武宣县。 上诉人（一审原告）：黄柳清，女，1969年11月15日出生，壮族，住址同上。 二上诉人的委托诉讼代理人：朱龙雄，广西梁栋律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：徐小娥，女，1952年6月28日出生，壮族，住武宣县。 被上诉人（一审被告）：徐……