商品房预售合同纠纷 （2019）粤01民终20362号

张致斌、同润公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。张致斌已根据合同约定向同润公司支付了购房款，同润公司应按照合同约定在张致斌收楼后210个工作日内为张致斌办妥产权登记。同润公司为证明张致斌收楼时间为2015年8月15日，向一审法院提交了张致斌于该日签署的《房屋验收确认单》；张致斌虽主张其实际早于2015年8月15日收楼，但未提供充分证据予以证明，一审法院对张致斌的主张不予采信；因张致斌收楼时间为2015年8月15日，即同润公司应在2016年6月21日（自2015年8月15日起计210个工作日）前为张致斌办妥产权登记。同润公司辩称其未按约定期限办妥涉案房屋的产权登记，系因张致斌未按双方约定的时间交纳契税，但根据《补充协议》第二条“乙方在收房前应向甲方足额缴纳乙方办理产权证的契税、印花税、产权登记费等税费或向甲方出示乙方已缴清前述税费的原始票据，否则甲方有权顺延交楼时间，且迟延交房责任由乙方承担”的约定，结合本案查明的事实可知，同润公司并未因张致斌未在收房前缴纳契税而拒绝交楼，且涉案房屋所在的楼盘直至2016年9月

张致斌、同润公司签订的合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。张致斌已根据合同约定向同润公司支付了购房款，同润公司应按照合同约定在张致斌收楼后210个工作日内为张致斌办妥产权登记。同润公司为证明张致斌收楼时间为2015年8月15日，向一审法院提交了张致斌于该日签署的《房屋验收确认单》；张致斌虽主张其实际早于2015年8月15日收楼，但未提供充分证据予以证明，一审法院对张致斌的主张不予采信；因张致斌收楼时间为2015年8月15日，即同润公司应在2016年6月21日（自2015年8月15日起计210个工作日）前为张致斌办妥产权登记。同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20362号上诉人（原审被告）:广州同润房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区金穗路**佛奥广场。法定代表人：何剑峰，职务总经理。委托诉讼代理人：麦剑云，公司员工。委托诉讼代理人：骆红毅，广东固信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张致斌，男，1973年7月11日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：王亚峰，广东晟……