房屋买卖合同纠纷 （2021）黔27民终102号

本案争议的焦点为盛安公司是否应当承担违约金以及违约金的计算标准和基数问题。关于盛安公司是否应当向李长芸支付违约金的问题。双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反相关法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”之规定，《商品房买卖合同》对双方均有法律约束力，双方均应按照合同严格履行自己的合同义务，否则就应依法承担相应的违约责任。李长芸与盛安公司签订的《商品房买卖合同》，明确约定了房屋办理初始登记及向李长芸交付办理商品房转移登记的有关文书的时间，同时亦明确约定了逾期办理初始登记的违约金计算方式，李长芸已经完成了合同约定的支付购房款、缴纳税款等合同义务，盛安公司就应按照合同约定向李长芸履行交付办理商品房转移登记的有关文书的义务，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约

本案争议的焦点为盛安公司是否应当承担违约金以及违约金的计算标准和基数问题。关于盛安公司是否应当向李长芸支付违约金的问题。双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违反相关法律及行政法规的强制性规定，合同依法成立有效，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”之规定，《商品房买卖合同》对双方均有法律约束力，双方均应按照合同严格履行自己的合同义务，否则就应依法承担相应的违约责任。李长芸与盛安公司签订的《商品房买卖合同》，明确约定了房屋办理初始登记及向李长芸交付办理

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终102号 上诉人（原审被告）：瓮安县盛安房地产开发有限责任公司，住所地贵州省。 法定代表人：陈勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：贾颖，贵州黔成起智律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁若淋，贵州黔成起智律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李长芸，男，1966年9月19日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县……