房屋买卖合同纠纷 （2017）皖10民终245号

2017年1月10日，汪健与陈永峰签订的房屋买卖合同的性质应认定为债务清偿期届满之后所达成的以物抵债合同，该合同系当事人之间的真实意思表示，合同约定内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依法予以确认。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。涉案房屋买卖合同已约定汪健以对陈永峰28万元到期债权作为购房款，现陈永峰未按合同约定履行房屋权属转移登记显属违约，依法应承担继续履行之民事法律责任。对汪健的诉请，依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：陈永峰于判决生效之日起七日内将坐落于安徽省黄山市徽州区南山路玉虹花园小区B2幢303室（不动产权证号皖（2016）徽州区不动产权第0000506号）过户至汪健名下。案件受理费5500元，减半收取计2750元，由陈永峰负担。二审庭审中，陈永峰提交一组新的证据：安徽省黄山市徽州区人民法院（2017）皖1004民初106号民事调解书及马万军的强制执行申请书复印件各一份。证明目的为:案涉房屋已被人民法院另案查封并已进入执行程序，无法完成交易。汪健的质证意见为:该组证据不属于新证据，不影响本案的审

2017年1月10日，汪健与陈永峰签订的房屋买卖合同的性质应认定为债务清偿期届满之后所达成的以物抵债合同，该合同系当事人之间的真实意思表示，合同约定内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，依法予以确认。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。涉案房屋买卖合同已约定汪健以对陈永峰28万元到期债权作为购房款，现陈永峰未按合同约定履行房屋权属转移登记显属违约，依法应承担继续履行之民事法律责任。对汪健的诉请，依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：陈永峰于判决生效之日起七日内将坐落于安徽省黄山市徽州区南山路玉虹花园小区B2幢303室（不动

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖10民终245号上诉人（原审被告）：陈永峰，男，汉族，1966年8月8日出生，住安徽省黄山市休宁县。委托诉讼代理人：唐春飞，安徽道同律师事务所律师。委托诉讼代理人：程景春，安徽道同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪健，男，汉族，1985年9月20日出生，住安徽省黄山市徽州区。委托诉讼代理人：方成友，安徽雄风律师事务所律师。上诉人陈永峰因……