房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终17822号

余德逵与张燕珍、杜彬华于2016年5月1日签订的《存量房买卖合同》及于2016年12月8日签订的《广州市存量房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。余德逵与张燕珍、杜彬华于2016年5月1日签订涉案合同，至2016年12月2日余德逵向银行申请办理按揭贷款手续，该期间仍属于涉案合同约定的交易过户手续需于2016年12月30日以前完成（以付清双方交易税费为准）的期间。依照涉案合同的约定，作为出卖人的张燕珍、杜彬华负有协助余德逵办理按揭手续的义务。余德逵与房天下经纪公司的工作人员于2016年12月2日前往按揭银行办理按揭贷款手续，但张燕珍、杜彬华并未依约到场。依照张燕珍庭后提交的补充意见中的短信记录及微信聊天记录截图，显示张燕珍曾向余德逵委托的按揭公司人员询问身份信息，且2016年12月2日上午8时53分张燕珍发送微信询问余德逵是否其委托的按揭公司要求到东宝大厦办理按揭手续，余德逵于当日上午9时14分答复确认。至此，可确认余德逵事实上有通知张燕珍、杜彬华协助办理银行按揭贷款手续，张燕珍、杜彬华向余德逵确认后，在能够履行协助义务

余德逵与张燕珍、杜彬华于2016年5月1日签订的《存量房买卖合同》及于2016年12月8日签订的《广州市存量房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。余德逵与张燕珍、杜彬华于2016年5月1日签订涉案合同，至2016年12月2日余德逵向银行申请办理按揭贷款手续，该期间仍属于涉案合同约定的交易过户手续需于2016年12月30日以前完成（以付清双方交易税费为准）的期间。依照涉案合同的约定，作为出卖人的张燕珍、杜彬华负有协助余德逵办理按揭手续的义务。余德逵与房天下经纪公司的工作人员于2016年12月2日前往按揭银行办理按揭贷款手续，但张

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终17822号上诉人（原审原告、反诉被告）：余德逵，男，1981年12月12日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：刘霞波，北京大成（广州）律师事务所律师。委托代理人：潘锐，北京大成（广州）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张燕珍，女，1982年6月11日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上诉人（原审被告，反诉原……