土地租赁合同纠纷 （2016）川34民终790号

农村承包土地经营权流转不得改变土地的农业用途，本案中二原告将承包土地出租给被告修建汽车修理厂的行为违反法律的强制性规定，原、被告双方签订的《场地租赁合同》属无效合同，故二原告要求被告继续履行合同的主张，不予支持；原、被告在签订《场地租赁合同》的过程中均有过错，二原告主张被告支付违约金的主张，也不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告何云洪、李玉海的诉讼请求。本案案件受理费2，700.00元，由二原告共同交纳。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点是：1、案涉《场地租赁合同》是否合法有效。2、合同是否应继续履行，被上诉人曹米宁是否构成违约，是否应支付上诉人2014年、2015年的租金，并承担违约金2万元。本案上诉人李玉海经会东县会东镇老街村1组的同意从本村村民赵顺福等人处合法流转了案涉土地的承包经营权，土地的性质为农用地。上诉人何云洪、李玉海却明知该土地为农业用地并未获得转为建设用地的许可的情况

农村承包土地经营权流转不得改变土地的农业用途，本案中二原告将承包土地出租给被告修建汽车修理厂的行为违反法律的强制性规定，原、被告双方签订的《场地租赁合同》属无效合同，故二原告要求被告继续履行合同的主张，不予支持；原、被告在签订《场地租赁合同》的过程中均有过错，二原告主张被告支付违约金的主张，也不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五款、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告何云洪、李玉海的诉讼请求。本案案件受理费2，700.00元，由二原告共同交纳。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川34民终790号上诉人（原审原告）：何云洪，男，1967年7月出生，汉族，四川省会东县人，居民，住四川省会东县。委托诉讼代理人：李兴荣，四川汇圣律师事务所律师，代理权限为特别授权。上诉人（原审原告）：李玉海，男，1987年7月出生，汉族，四川省会东县人，居民，住四川省会东县。被上诉人（原审被告）:曹米宁，男，1974年4月出生，汉族，……