物业服务合同纠纷 （2021）辽02民终5134号

本案原告既未提供其与案外人柳正敏之间的协议，也没有提供其与被告恒益公司之间的地下车位使用权转让协议及其与被告万国宫馆分公司之间的车位服务管理协议。因此，无据认定原告享有地下车位使用权转让协议及车位服务管理协议所约定的权利义务，无据认定原告基于物业服务与本案存在利害关系。故原告的起诉，不符合法律规定，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回庄玉佩的起诉。二审询问时，上诉人提交《协议》（柳正敏与郑某签订）、《买卖协议》（郑某卖给了上诉人公公王玉勤）、户口登记记录，并申请证人郑某出庭作证，拟证明“上诉人与被上诉人间形成事实上的物业服务合同关系”，被上诉人不予认可。经审查本院对上诉人提交上述证据拟证明事项不予确认。经审查，一审查明事实有当事人提交证据在卷为凭，二审予以确认。本院认为，本案案由为物业服务合同纠纷，上诉人基于与上诉人间成立物业服务合同关系，依照《地下车位使用权转让协议》、《车位服务管理协议》，诉请“恒益公司、万国宫馆分公司、万佳物业公司赔偿庄玉佩所有的辽Ｂ×××××车辆维修费用254859元及鉴定费11094元”，其应首先举证证明双方间就案

本案原告既未提供其与案外人柳正敏之间的协议，也没有提供其与被告恒益公司之间的地下车位使用权转让协议及其与被告万国宫馆分公司之间的车位服务管理协议。因此，无据认定原告享有地下车位使用权转让协议及车位服务管理协议所约定的权利义务，无据认定原告基于物业服务与本案存在利害关系。故原告的起诉，不符合法律规定，应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回庄玉佩的起诉。二审询问时，上诉人提交《协议》（柳正敏与郑某签订）、《买卖协议》（郑某卖给了上诉人公公王玉勤）、户口登记记录，并申请证人郑某出庭作证，拟证明“上诉人与被上诉人间形成事实上的物业服务合同关系”，被上诉人不予

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终5134号上诉人（原审原告）：庄玉佩，女，1991年8月12日生，汉族，住辽宁省大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：孔令明，辽宁仕鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区恒益房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区松海里6栋-3-4-2号。法定代表人：关玉江，董事长。被上诉人（原审被告）：大连经济技术开发区……