物业服务合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1215号

东华物业公司于原审期间提交了（2010）穗中法民五终字3792号民事判决书作为己方证据，（2010）穗中法民五终字3792号民事判决书中已查明本院于2009年12月11日作出（2009）穗中法民五终字第4275号生效民事判决，并查明（2009）穗中法民五终字第4275号民事判决书中对东华物业公司现仍为案涉物业的物业服务企业等事实作出了认定。汪雪丽在原审期间已对（2010）穗中法民五终字3792号民事判决书进行质证，故汪雪丽认为原审法院采用未经双方进行质证的证据的上诉理由不能成立，本院不予支持。本院于2009年12月11日作出的（2009）穗中法民五终字第4275号生效民事判决中已认定：东华物业公司与案涉物业的建设单位之一东华实业公司于1998年1月1日签订的《住宅小区（大厦）委托管理合同书》，从而成为涉案物业的前期物业服务企业，东华物业公司依据其与东华实业公司签订的《住宅小区（大厦）委托管理合同书》对涉案物业楼宇进行了管理。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第（四）项的规定：已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无需举证证明。在本案并无证据证明双方当事人已

东华物业公司于原审期间提交了（2010）穗中法民五终字3792号民事判决书作为己方证据，（2010）穗中法民五终字3792号民事判决书中已查明本院于2009年12月11日作出（2009）穗中法民五终字第4275号生效民事判决，并查明（2009）穗中法民五终字第4275号民事判决书中对东华物业公司现仍为案涉物业的物业服务企业等事实作出了认定。汪雪丽在原审期间已对（2010）穗中法民五终字3792号民事判决书进行质证，故汪雪丽认为原审法院采用未经双方进行质证的证据的上诉理由不能成立，本院不予支持。本院于2009年12月11日作出的（2009）穗中法民五终字第4275号生效民事判决中已认定：东华物业

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1215号上诉人（原审被告）汪雪丽，女，1963年3月8日出生，香港特别行政区居民。委托代理人杨帆，北京德恒（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州东华物业管理有限公司。法定代表人陈可，该公司总经理。委托代理人梁结明，该公司职员。上诉人汪雪丽因物业服务合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院（2011）穗越法民三初字第29……