建设用地使用权合同纠纷 （2018）粤06民终7355号

因陈伟明是香港特别行政区居民，故该案属于涉港商事纠纷案件，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第四编“涉外民事诉讼程序的特别规定”的相关规定。由于各方未约定管辖法院及处理纠纷所适用的法律，而该案的合同履行地在广东省佛山市三水区，与中国内地具有密切联系,故一审法院有管辖权且应适用中华人民共和国内地法律。南边开发公司与黄詠梅签订的《征地合同》,实质上属于国有土地使用权出让合同,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十一条之规定,国有土地使用权的出让主体为市、县人民政府,南边开发公司不具备出让资格。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定,不具备国有土地使用权出让资格的单位与受让方签订的国有土地使用权出让合同应属无效。南边开发公司要求确认《征地合同》无效的请求,一审法院予以支持。但南边开发公司明知其无出让资格而出让土地,属于过错方,应承担本案诉讼费用,其要求陈伟明、黄詠梅承担本案诉讼费用的请求,一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《中华人民共和国城镇国有土地使用

因陈伟明是香港特别行政区居民，故该案属于涉港商事纠纷案件，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第四编“涉外民事诉讼程序的特别规定”的相关规定。由于各方未约定管辖法院及处理纠纷所适用的法律，而该案的合同履行地在广东省佛山市三水区，与中国内地具有密切联系,故一审法院有管辖权且应适用中华人民共和国内地法律。南边开发公司与黄詠梅签订的《征地合同》,实质上属于国有土地使用权出让合同,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条、第十条、第十一条之规定,国有土地使用权的出让主体为市、县人民政府,南边开发公司不具备出让资格。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终7355号上诉人（一审被告）：陈伟明，男，1962年10月10日出生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：史一鸣，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈绮桦，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。上诉人（一审被告）：黄詠梅，女，1965年3月16日出生，香港特别行政区居民。委托诉讼代理人：陈绮桦，北京市盈科（佛山）律师事务所……