房屋买卖合同纠纷 （2016）陕01民终6769号

房屋公共区域装修未完成不影响交付，明显法律适用错误。故请求二审法院：1、撤销一审判决，支持其一审的诉讼请求。2、本案诉讼费由国中星城公司承担。国中星城公司辩称，1、是否具备交房条件，不能以杨洁的主观判断为依据，而应以《商品房买卖合同》的约定为准。杨洁以其主观判断以及单方制作的视频录像证明房屋不符合交付条件，没有事实和法律依据。2、杨洁称“国中星城公司提交的证据并不能证明房屋具备收房条件”，该诉称没有事实和法律依据。国中星城公司提供竣工验收报告经过举证质证，且该报告上有建设、监理、勘察、设计、施工单位的公章及签字，该报告能够证明房屋具备交付条件的时间。3、杨洁称“一审法院认定房屋公共区域装修未完成不影响交付，明显法律适用错误”，该诉称没有事实和法律依据。国中星城公司上诉称，国中星城公司已经履行了通知义务，双方未实际验收房屋是杨洁的原因造成的。在《商品房买卖合同》约定的房屋交付时间前，国中星城公司已经向杨洁履行了通知义务，杨洁在接到通知后未在规定的交接时间办理领受房屋的义务，应视为杨洁逾期收房。一审法院以第二次通知收房的时间为交房时间，从而认定国中星城公司逾期交房91天，认定事实明显错误，

房屋公共区域装修未完成不影响交付，明显法律适用错误。故请求二审法院：1、撤销一审判决，支持其一审的诉讼请求。2、本案诉讼费由国中星城公司承担。国中星城公司辩称，1、是否具备交房条件，不能以杨洁的主观判断为依据，而应以《商品房买卖合同》的约定为准。杨洁以其主观判断以及单方制作的视频录像证明房屋不符合交付条件，没有事实和法律依据。2、杨洁称“国中星城公司提交的证据并不能证明房屋具备收房条件”，该诉称没有事实和法律依据。国中星城公司提供竣工验收报告经过举证质证，且该报告上有建设、监理、勘察、设计、施工单位的公章及签字，该报告能够证明房屋具备交付条件的时间。3、杨洁称“一审法院认定房屋公共区域装修未完

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终6769号上诉人（原审原告）杨洁委托代理人强必升，陕西德尊律师事务所律师。委托代理人解辉，陕西合恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）西安国中星城置业有限公司法定代表人陈超，该公司执行董事。委托代理人张贺才，陕西博硕律师事务所律师。委托代理人贺佳玥，陕西博硕律师事务所律师。上诉人杨洁与上诉人西安国中星城置业有限公司（以下简称国中星城公司……