房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终16687号

林某与陈文海签订《租赁协议书》，承租位于广州市长腰岭村土名为“烂办隆”面积约50亩土地用于经营长腰岭休闲山庄，林某与陈文海之间的租赁合同关系成立，一审法院对此予以认定。一审庭审中冯键涛与陈文海、黄容胜一致确认冯键涛承接《租赁协议书》中林某的权利义务，一审法院予以确认。黄容胜代陈文海出具确认收到冯键涛押金的收据，并与冯键涛签订《补充协议》，陈文海确认是其授权黄容胜签名。冯键涛未提供充分证据证实陈文海与黄容胜合伙经营，故其主张黄容胜承担连带责任缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。《租赁协议书》中约定：该押金（24万元）在协议期满结清所有水电费之后无息全额返还。《补充协议》约定：自本协议书生效之日起原租赁协议书终止履行。证人周某出具证言并到庭作证证明：黄容胜与冯键涛协商时“这个押金是不会再额外退给你了，补偿款1429155元包含押金在内所有你应得的费用了，除此之外，不会再另外支付任何费用了”。证人林某出具证言并到庭作证证明：证人林某在长腰岭休闲山庄当面将押金不退的事情跟冯键涛及其父亲冯国绍说了一遍，冯键涛父子当场表示“没得退就算了，那就不要了”。证人周某、林某是冯键涛、陈文海协商的见证者，

林某与陈文海签订《租赁协议书》，承租位于广州市长腰岭村土名为“烂办隆”面积约50亩土地用于经营长腰岭休闲山庄，林某与陈文海之间的租赁合同关系成立，一审法院对此予以认定。一审庭审中冯键涛与陈文海、黄容胜一致确认冯键涛承接《租赁协议书》中林某的权利义务，一审法院予以确认。黄容胜代陈文海出具确认收到冯键涛押金的收据，并与冯键涛签订《补充协议》，陈文海确认是其授权黄容胜签名。冯键涛未提供充分证据证实陈文海与黄容胜合伙经营，故其主张黄容胜承担连带责任缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。《租赁协议书》中约定：该押金（24万元）在协议期满结清所有水电费之后无息全额返还。《补充协议》约定：自本协议书生效之日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终16687号上诉人（原审原告）：冯键涛，男，汉族，1983年7月31日出生，住广州市白云区。委托诉讼代理人：冯晓飞，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈文海，男，汉族，1962年6月5日出生，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审被告）：黄容胜，男，汉族，1966年10月29日出生，住广东省广州市白云区。两被上诉人共同委……