房屋租赁合同纠纷 （2019）豫13民终3492号

公民的合法财产受法律保护。依法成立并生效的合同应当得到履行。本案系原被告合租案外人郑小玲房屋的合同纠纷。本案反诉被告张冬冬开始时垫付30000的费用，原告付7000元，双方对此均予以认可。但由于原被告之间的网络转账既包括货款、退还反诉人垫支的房租也还有互相借用与归还借款等项目，本院无法判断各种款项的具体数额。故只能依照日常社会生活的经验法则及逻辑推理，作出高度盖然性地判断。依照2017年8月14日协议即由被告张冬冬支付“剩余房租和安装前后门的费用”。结合合同文意解释的体系和一般规则，从2017年9月20日至2018年3月20日剩余房租应为37000÷12×6=18500元。对于被告张冬冬的反诉请求，因其未能提供确实充分的证据予以证实，本院无法支持。关于原告要求的装修费4000元问题，因其本人于原审诉讼中同意将其装修的前后玻璃门拆除拉走，等于自动放弃了该项诉讼主张，本院对此予以认可。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条,《中华人民共和国合同法》第二条、第五条、第六条、第八条、第六十条、第六十一条、第一百二十五条、第二百一十二条、第二百二十四条、第二百二十六条,《中华人民共和

公民的合法财产受法律保护。依法成立并生效的合同应当得到履行。本案系原被告合租案外人郑小玲房屋的合同纠纷。本案反诉被告张冬冬开始时垫付30000的费用，原告付7000元，双方对此均予以认可。但由于原被告之间的网络转账既包括货款、退还反诉人垫支的房租也还有互相借用与归还借款等项目，本院无法判断各种款项的具体数额。故只能依照日常社会生活的经验法则及逻辑推理，作出高度盖然性地判断。依照2017年8月14日协议即由被告张冬冬支付“剩余房租和安装前后门的费用”。结合合同文意解释的体系和一般规则，从2017年9月20日至2018年3月20日剩余房租应为37000÷12×6=18500元。对于被告张冬冬的反诉

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终3492号上诉人(原审原告，反诉被告):张贝贝，女，汉族，生于1993年1月4日，住邓州市。委托诉讼代理人：孙香增，邓州市新华法律服务所法律工作者。上诉人(原审被告，反诉原告)：张冬冬，男，汉族，生于1987年3月25日，住邓州市。委托诉讼代理人：郭亚惠，河南雷鸣律师事务所律师。上诉人张贝贝因与上诉人张冬冬房屋租赁合同纠纷一案，不服河……