物权保护纠纷 （2017）京03民终6058号

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，孙某依据生效判决取得了×号院门道东侧第一、第二间南房，东厢房北数第三间的居住使用权，其为合法的权利人。在庭审过程中，寇某自认将涉诉房屋拆除，但辩称拆房时间为2015年7月中旬，即孙某诉寇某、寇某某、杜某分家析产纠纷一案一审判决之前。在2015年7月27日的上诉状中，寇某等人却称“该房经过雨水冲刷，已经处于危房状态屋顶漏水严重”。如果按照寇某所述拆房时间是在2015年7月中旬，其辩称意见与上诉状中的陈述明显相互矛盾。并且，在分家析产纠纷一案的二审审理过程中，寇某、寇某某、杜某均未提及涉诉房屋已不存在这一情节。故，对于寇某的上述辩称意见法院不予采信，法院推定房屋的拆除时间为分家析产纠纷一案二审判决之后即2015年11月16日之后。生效判决确定了孙某对涉诉房屋的居住使用权，寇某的行为侵害了孙某的财产权利，故孙某要求寇某恢复原状之诉求法院予以支持。鉴于勘查现场时，双方对房屋拆除之前的照片、房屋原状的各项

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，孙某依据生效判决取得了×号院门道东侧第一、第二间南房，东厢房北数第三间的居住使用权，其为合法的权利人。在庭审过程中，寇某自认将涉诉房屋拆除，但辩称拆房时间为2015年7月中旬，即孙某诉寇某、寇某某、杜某分家析产纠纷一案一审判决之前。在2015年7月27日的上诉状中，寇某等人却称“该房经过雨水冲刷，已经处于危房状态屋顶漏水严重”。如果按照寇某所述拆房时间是在2015年7月中旬，其辩称意见与上诉状中的陈述明

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终6058号上诉人（原审被告）：寇某，男，1967年5月15日出生。委托诉讼代理人：曾京辉，北京平北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙某，女，1967年12月5日出生。上诉人寇某因与被上诉人孙某物权保护纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2016）京0116民初2712号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月17日立案后，依……