共有纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第2152号

根据上海市哈密路中新泾＊号的租赁凭证可以确定段云耀系承租人，但段晶晶与谢妙芬也在租赁凭证上备注为同住人，故法院认定中新泾＊号的承租房应视为上述三人共同承租。关于中新泾＊号房屋的动迁补偿，明确采取产权房屋调换的方式，故所涉动迁利益应由上述三位承租人共同享有。本次动迁补偿中所涉被安置人口李逸石、段玉珍、段玉金与段云耀已达成内部分配方案，现段晶晶及谢妙芬也明确对该分配方案予以追认，且明确不再主张李逸石、段玉珍、段玉金支付给段云耀的60万元房屋折价款，故法院仅对段云耀及马玉琴名下的房屋及其余动迁款973，789.78元予以分配。段云耀未经段晶晶及谢妙芬同意，擅自将属于段晶晶及谢妙芬的三分之二的动迁利益占为己有，显属不当，现段晶晶及谢妙芬主张浦涛路＊弄＊号904室的产权，并要求浦涛路＊弄＊号903室产权的30%，及动迁款项的三分之二，法院认为属于其正当的权益，依法予以支持。段云耀将其中房屋部分产权份额赠与马玉琴，其仅有权处分自己的产权份额，对段晶晶及谢妙芬的产权份额显然无权处分。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，原审法院于2014年7月21日作出判决：一、位于上海市闵行区浦

根据上海市哈密路中新泾＊号的租赁凭证可以确定段云耀系承租人，但段晶晶与谢妙芬也在租赁凭证上备注为同住人，故法院认定中新泾＊号的承租房应视为上述三人共同承租。关于中新泾＊号房屋的动迁补偿，明确采取产权房屋调换的方式，故所涉动迁利益应由上述三位承租人共同享有。本次动迁补偿中所涉被安置人口李逸石、段玉珍、段玉金与段云耀已达成内部分配方案，现段晶晶及谢妙芬也明确对该分配方案予以追认，且明确不再主张李逸石、段玉珍、段玉金支付给段云耀的60万元房屋折价款，故法院仅对段云耀及马玉琴名下的房屋及其余动迁款973，789.78元予以分配。段云耀未经段晶晶及谢妙芬同意，擅自将属于段晶晶及谢妙芬的三分之二的动迁利益

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2152号上诉人（原审被告）段云耀。委托代理人尤国民，上海市欣宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）段晶晶。被上诉人（原审原告）谢妙芬。委托代理人段晶晶，身份情况同上。被上诉人段晶晶、谢妙芬之共同委托代理人陆剑亭，北京市大成律师事务所上海分所律师。被上诉人（原审被告）段玉珍。被上诉人（原审被告）段玉金。被上诉人（原审被告）李……