金融借款合同纠纷 （2019）鲁1191民初972号
裁判要旨
工行开发区支行与王玉签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。 工行开发区支行按约履行了发放贷款的义务，王玉亦应在合同约定的期限内及时偿还借款本息。 至起诉时，王玉连续三个月未偿还贷款本息，已构成违约，根据合同约定，工行开发区支行有权提前收回贷款本息，对工行开发区支行要求王玉偿还借款本金393263.97，并自2019年4月1日起支付利息的诉讼请求，本院予以支持。 涉案房屋办理了抵押登记，工行开发区支行的抵押权已经设立，在债务未受清偿时，工行开发区支行可在约定的债权最高限额内对王玉提供的抵押物享有优先受偿权。 工行开发区支行放弃保全费、代理费的诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院予以准许。 综上所述，王玉连续逾期三个月以上，工行开发区支行提前收回贷款本息，符合合同约定和法律规定；工行开发区支行对涉案房屋的抵押权成立，其要求确认享有优先受偿权于法有据。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人
摘要
中国工商银行股份有限公司日照开发区支行与王玉金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初972号原告：中国工商银行股份有限公司日照开发区支行，住所地日照市东港区天津路北（新世界香樟园）**。 统一社会信用代码91371100737213270C。 负责人：杨永国，行长。 委托诉讼代理人：刘肇洋，男，员工。 委托诉讼代理人：梁宁庭，山东兆利律师事务所律师。 被告：王玉，女，1989年1月18日出生，汉族，居民，……