物业服务合同纠纷 （2015）二中速民终字第0149号

”部分写明：“王文利与隽丰物业公司签订有《物业服务合同》，王文利与隽丰物业公司之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。……关于王文利上诉提出物业费由物业费5元和机电设施设备运行养护费12元组成的主张，对此，双方在2012年签订的物业服务协议上对于物业费的标准的约定即为17元，该17元对应的是合同约定的服务项目，没有区分机电设施设备运行养护费和物业费。虽王文利提出一份天津市价格认证中心2007年12月14日出具的价格认证书，以此证明涉诉房产的物业管理服务费和机电设施设备运行养护费的收费标准，但该价格认证书形成的时间早于本案双方签订的《物业服务合同》，并且价格认证书中注明了‘认证结论仅对本次委托有效，不做它用，有效期为两年’的内容，故应以物业服务合同约定的收费标准为准。故王文利有关收费标准的主张，缺乏事实依据和法律依据，本院不予采信。”另查，自双方签订物业合同之日起，王文利未曾缴纳过物业费用，至今一直欠缴。王文利诉至原审法院，请求依法撤销双方于2012年3月28日签署的清霖园二区××号房屋的《物业管理服务合同》中的第二条第四款第一项中的物业服务费为每月17元／平方米的约定；本案

”部分写明：“王文利与隽丰物业公司签订有《物业服务合同》，王文利与隽丰物业公司之间存在物业服务合同关系，双方应依约履行各自的义务。……关于王文利上诉提出物业费由物业费5元和机电设施设备运行养护费12元组成的主张，对此，双方在2012年签订的物业服务协议上对于物业费的标准的约定即为17元，该17元对应的是合同约定的服务项目，没有区分机电设施设备运行养护费和物业费。虽王文利提出一份天津市价格认证中心2007年12月14日出具的价格认证书，以此证明涉诉房产的物业管理服务费和机电设施设备运行养护费的收费标准，但该价格认证书形成的时间早于本案双方签订的《物业服务合同》，并且价格认证书中注明了‘认证结论仅

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中速民终字第0149号上诉人（原审原告）王文利。被上诉人（原审被告）天津隽丰物业管理有限公司。法定代表人谭少鸿，总经理。委托代理人张磊，男，该公司法务专员。上诉人王文利因物业服务合同纠纷一案，不服天津市河东区人民法院作出的（2014）东民初字第5186号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年1月15日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现……