财产损害赔偿纠纷 （2013）烟民四终字第544号

根据上述查明的事实，原、被告之间存在租赁合同关系。被告作为出租方，在租赁期限内有义务保持租赁场所符合经营条件。2009年12月9日原告租赁摊位遭受的火灾，系因被告所有的锅炉房烟囱及相关设施存在安全隐患所导致；原告对火灾的发生没有过错。被告应对原告的经济损失承担全部赔偿责任。关于原告主张的经济损失，因本案案情特殊，原告举证困难，在被告未提供反驳证据且原告证据不存在明显瑕疵的情况下，对原告所提供的算式中A、B、C部分的证据应予采信。原告要求按照服装零售价格计算损失，由于未扣除经营中应支出的电费、租金、人工费等成本，与实际不符，不予支持。根据原告所主张的服装进货价（零售价的5-8折），全部服装的进货价综合认定为零售价的65%为宜。对损失①即“降价处理的19件衣服价格亏损”，因原告无证据，不予认定。对于损失②即受损较重已不能出售部分的服装价值，由于双方对该部分服装共同进行了清点，所以该部分服装的数量应按照双方制作的《商品盘点报告表》予以认定，按成本价计算该部分损失为185699.8元（即285692元×65%）。对于损失③即“被烧成灰的服装”，根据损失计算推式，按服装成本价计算为420359.

根据上述查明的事实，原、被告之间存在租赁合同关系。被告作为出租方，在租赁期限内有义务保持租赁场所符合经营条件。2009年12月9日原告租赁摊位遭受的火灾，系因被告所有的锅炉房烟囱及相关设施存在安全隐患所导致；原告对火灾的发生没有过错。被告应对原告的经济损失承担全部赔偿责任。关于原告主张的经济损失，因本案案情特殊，原告举证困难，在被告未提供反驳证据且原告证据不存在明显瑕疵的情况下，对原告所提供的算式中A、B、C部分的证据应予采信。原告要求按照服装零售价格计算损失，由于未扣除经营中应支出的电费、租金、人工费等成本，与实际不符，不予支持。根据原告所主张的服装进货价（零售价的5-8折），全部服装的进货

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟民四终字第544号上诉人（原审被告）：烟台市牟平商业大厦有限公司。法定代表人：徐恒友，总经理。委托代理人：都升基，山东前卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜欣杰。委托代理人：初付永，山东昆嵛律师事务所律师。上诉人烟台市牟平商业大厦有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服烟台市牟平区人民法院（2010）烟牟民一初字第119号民事判决，向本院提……