担保物权确认纠纷 （2021）晋06民终840号

梁海林的贷款于2010年到期后，按照合同约定，胡某、刘某为该笔贷款设立的抵押担保也随之消灭。2011年的续贷抵押并非胡某、刘某真实意思表示，且未经胡某、刘某同意和签字确认，故抵押合同无效，依据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条之规定，判决：一、朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支行在胡某、刘某所有的朔州市市××街、X室（房权证号：朔城区字第XXXX号、0XXXX号）的抵押权消灭；二、朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支行于本判决生效后十日内解除上述房屋抵押权登记，并返还胡某、刘某房屋所有权证书。案件受理费100元（胡某、刘某已预交），由朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支行负担。 二审中，当事人没有提交新证据，二审认定的事实与一审一致，予以确认。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查，据此，根据上诉人的上诉请求和被上诉人的答辩意见，归纳本案争议焦点为：1、一审判决由上诉人朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支行返还被上诉人房屋所有权证书是否适当；2、上诉人对被上诉人房屋抵押权是否还有效。

梁海林的贷款于2010年到期后，按照合同约定，胡某、刘某为该笔贷款设立的抵押担保也随之消灭。2011年的续贷抵押并非胡某、刘某真实意思表示，且未经胡某、刘某同意和签字确认，故抵押合同无效，依据《中华人民共和国民法典》第三百八十八条之规定，判决：一、朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支行在胡某、刘某所有的朔州市市××街、X室（房权证号：朔城区字第XXXX号、0XXXX号）的抵押权消灭；二、朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支行于本判决生效后十日内解除上述房屋抵押权登记，并返还胡某、刘某房屋所有权证书。案件受理费100元（胡某、刘某已预交），由朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支

山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2021）晋06民终840号上诉人（原审被告）：朔州农村商业银行股份有限公司朔城区沙塄河支行，住所地：朔城区沙塄河乡政府院内。 负责人：冯某，职务：行长。 委托诉讼代理人：张某，北京大成（太原）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯某，北京大成（太原）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：胡某，男，1959年4月13日出生，汉族，朔州市平鲁区人，现住朔城区。……