房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁03民终3315号

本案双方诉争的淄博王府井广场商务中心第5层B505号房屋，经查明其所在的张店区共青团西路57号淄博王府井广场EF幢（王府井大街5层）现登记的产权人为被告通乾公司。此前，被告通乾公司已于2013年9月27日将张店区共青团西路57号淄博王府井广场EF幢（王府井大街5层）房产抵押给案外人山东张店农村商业银行股份有限公司贷款160万元，并办理了抵押登记。后因被告通乾公司未按期归还贷款，案外人山东张店农村商业银行份有限公司提起诉讼，涉案房产已于2015年1月27日被淄博市中级人民法院正式查封，现相关法律文书已产生法律效力，并已进入执行程序。依据最高人民法院在《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》中的相关规定，人民法院的查封排除了其他法院关于该查封物的另案确权，故查封期间原告诉至原审法院，要求对涉案房产进行确权，不符合法律规定，依法应当驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告高化强的起诉。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，因涉案房产在本案起诉之前已被淄博市中级人民法院查封保全致使涉案房产处于另案生效法律文书的执行状态。对于淄博市中级人

本案双方诉争的淄博王府井广场商务中心第5层B505号房屋，经查明其所在的张店区共青团西路57号淄博王府井广场EF幢（王府井大街5层）现登记的产权人为被告通乾公司。此前，被告通乾公司已于2013年9月27日将张店区共青团西路57号淄博王府井广场EF幢（王府井大街5层）房产抵押给案外人山东张店农村商业银行股份有限公司贷款160万元，并办理了抵押登记。后因被告通乾公司未按期归还贷款，案外人山东张店农村商业银行份有限公司提起诉讼，涉案房产已于2015年1月27日被淄博市中级人民法院正式查封，现相关法律文书已产生法律效力，并已进入执行程序。依据最高人民法院在《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》中的

{C}山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁03民终3315号上诉人（原审原告）：高化强。被上诉人（原审被告）：山东通乾房地产发展有限公司。住所地，淄博市张店区新村西路99号。法定代表人：娄兆军，总经理。委托诉讼代理人：范立红，山东通乾房地产发展有限公司职工。委托诉讼代理人：翟慎芬，山东通乾房地产发展有限公司职工。上诉人高化强因与被上诉人山东通乾房地产发展有限公司（以下简称通乾公……