物权保护纠纷 （2018）京01民终6678号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，杜桂花、杜占齐诉请翟士和、翟民、翟平向其返还70号现有房屋，其首先应当证明其系房屋的权利人。杜桂花、杜占齐提供的证据虽能证明70号原有房屋在1951年登记的产权人为杜某1，但翟士和、翟民、翟平主张70号原有房屋已经于1975年出售给李某，并向法院提交了《房产契约》、《林权证》、《建房施工许可证》等为证，杜桂花、杜占齐否认《房产契约》的真实性，但未能就其相反意见所据事实向法院提交相应证据，结合翟士和、翟民、翟平持有1951年的《房产所有权证》原件并居住使用房屋的事实及《房产契约》、《林权证》、《建房施工许可证》的内容记载，对于《房产契约》的真实性及杜某2、杜某3通过《房产契约》将70号原有房屋出售予李某的事实，法院予以确认。有此事实在先，加之杜某1、杜某2的另一法定继承人杜某4情况不明，杜桂花、杜占齐主张其通过继承而成为70号现有房屋权利人，证据不足，法院不予

杜占齐等与翟平等物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终6678号上诉人（原审原告）：杜占齐，男，1969年8月6日出生。上诉人（原审原告兼杜占齐之委托诉讼代理人）：杜桂花（杜占齐之姐），女，1965年5月4日出生。被上诉人（原审被告）：翟士和，男，1934年8月30日出生。被上诉人（原审被告兼翟士和之委托诉讼代理人）：翟民（翟士和之子），男，1969年10月4日出生。被上诉人（原审被告）：……