物权保护纠纷 （2018）黑01民终175号
裁判要旨
根据物权法规定，房屋权利人有权请求无权占有房屋人返还房屋并迁出。本案中，高淑华依法购买诉争房屋，且取得该房屋承租权证。于久廷于2011年与迟敏离婚时已约定该房屋承租权归迟敏，迟敏将该房屋卖与高淑华，系对其享有权利的处分，符合法律规定，高淑华取得该房屋承租权亦符合法律规定，故于久廷占有诉争房屋无事实及法律依据，理应将该房屋返还实际权利人高淑华。于久廷主张其为××人且该房屋是其唯一住房，与本案争议焦点不具有关联性，亦不能成为其占有房屋的法律依据，故对于久廷的该主张不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：于久廷于判决生效之日起十日内自哈尔滨市南岗区极乐三道街6号5146#3-1-2号房屋中迁出，将该房屋返还高淑华。案件受理费100元，由于久廷负担。本院二审期间，高淑华围绕上诉请求依法提交了案涉房屋的不动产权证书。拟证明：案涉房屋可以买卖。于久廷对该证据的真实性与证明的问题均无异议，本院予以采信。经本院审理查明：高淑华已经取得了坐落于南岗区极乐三道街6号22栋3单元1层2号房屋的不动
摘要
于久廷、高淑华物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终175号上诉人（原审被告）：于久廷，男，1966年10月5日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李继共，黑龙江法重律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高淑华，女，1978年4月12日出生，汉族，住哈尔滨市南岗区。上诉人于久廷因与被上诉人高淑华物权保护纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2017）黑0103民初……